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秉持“横向做宽,纵向做深”的同心圆战略,从构筑空间到服务社群,旭辉围绕住宅开发主业,不断发展与主业有战略协同效应的多元化业务 [129],涵盖物业服务[129]、商业运营、长租公寓 [50]、代建管理、绿建科技、创新教育、健康及养老等[129]。 [11-12]
2015年起,旭辉推出高端产品线“铂悦系”。主张演绎现代经典、回归生活本源、追求价值延续。 [14] [30] [60]
住宅开发
旭辉旗下地产开发业务遍布中国及海外近百座城市 [130],累计开发项目超600个,服务逾60万业主 [130-131],荣列2022中国房地产开发企业综合实力500强第11位 [132-133]。
2023年7月31日,旭辉集团股份有限公司官方微信公众号发布消息称,2023年1-7月,旭辉在全国42城77个项目兑付超6.3万套新房。 [165]
两大产品系
经过多年蓄力,旭辉沉淀出TOP、SMILE两大产品系列,以不同维度的产品价值引领居者物质到精神层面的需求。 [134]
旭辉透明工厂
旭辉透明工厂(4张)
2019年,旭辉借鉴制造业的先进经验和成果,在行业首次提出“旭辉透明工厂”的理念 [31] [135]。截至2021年12月31日,旭辉已在全国40余城市落地近90座透明工厂 [134]。
旭辉悦心服务
旭辉通过搭建美好生活服务价值体系,为客户提供全维度、全周期的“悦心服务” [136]。其中,37℃社区是旭辉为业主专属打造的、有温度的美好社区 [61] [136]。通过丰富的全龄社区配套“37℃空间”,以及关怀生活各个方面的服务模块,旭辉致力于以37°C社区为业主带来超出预期的温暖居住体验 [137]。
物业与城市服务
旭辉永升服务
旭辉旗下物业与城市服务板块旭辉永升服务(HK.1995) [131]成立于2002年,并于2018年在港交所上市 [42],是一家拥有一级物业资质,服务覆盖十大业态,享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌 [138],连续多年获评中国物业管理服务百强企业 [43]。
目前,旭辉永升服务成功进驻全国百逾座核心城市 [66],在管面积超1.71亿平方米 [139],签约面积超过2.71亿平方米[131],2021年荣列中国物业服务百强企业第11位 [64]、上海市物业服务综合百强企业TOP1 [65]。
商业综合体运营
旭辉商业
旭辉商业(5张)
旭辉旗下商业综合体板块旭辉商业在22个城市拥有项目储备超过278万平方米,项目总数超30个。特色项目包括由普利兹克建筑奖得主让•努维尔设计的上海恒基•旭辉天地、首批国家级旅游消费集聚区北京华熙旭辉Live•五棵松等。 [37] [127]
背靠旭辉集团的综合实力,旭辉商业打造出独特的竞争力,并获得业界多项认可 [140]。2021年,旭辉商业荣列观点指数研究院《中国商业地产企业表现100强》第35位 [38] [140]、《商业地产管理能力表现30强》第19位 [141]。
租赁住房
旭辉瓴寓 [35-36]
旭辉集团坚持房住不炒、租购并举 [143],旭辉瓴寓作为旗下租赁住房板块,秉承“让更多人租得起、住得好”的品牌使命,为向往本地生活、注重体验感的城市新市民、青年人解决长期居住问题,提供“居住+生活+社交”的租住新体验,助力打造和谐社会。 [142]
旭辉瓴寓深耕保障性租赁住房、纯市场化租赁住房两大领域,致力于“成为租赁住房一站式综合服务商” [144]。旭辉瓴寓已布局全国20座城市,管理超8万间房源,运营超30个租赁社区 [145],为超过20万年轻人打造品质居住空间,并先后推动了上海、扬州等地首个租赁社区的落地 [127]。
代建管理
旭辉建管
旭辉建管作为旭辉2021年成立的新业务板块,定位为“最受信赖的开发运营伙伴”,让房地资产投资的开发管理更专业、更安全、更简单。旭辉建管可提供全过程开发管理服务、阶段性开发管理服务及管理咨询服务,涵盖的项目类型包括住宅、商业、办公、酒店、租赁等,合作模式可覆盖商业代建、资本代建、政府代建、企业定制代建以及管理咨询等。 [146]
依托旭辉集团上下游产业链资源优势 [147-148],旭辉建管已陆续承接上海德邦快递新总部园区 [147] [149]、西安浐灞[150-151]、连云港灌南等项目 [152]。
其他业务
创新教育
旭辉旗下教育板块旭辉教育专注发展高质、特色教育。旭辉教育成立于2016年,总部创立在上海,以“用爱点亮每一个生命”为使命,专注于发展高质、特色教育 [123],是集投资办学、课程研发、师资培训、实验室建设和学校托管于一体的现代化教育集团 [126]。 [39]
健康及养老
旭辉健康成立于2019年7月,为旭辉集团旗下全资子公司 [40],秉持“让生活更精彩”的使命,旭辉健康致力于成为最被信赖的健康生活服务商 [125]。已在苏州 [41] [128]、北京布局2个CCRC康养社区项目 [128]以及1个康复医院项目 [127]。
旭辉旗下的上海绿明建筑科技有限公司(简称“绿建科技”)是一家集技术研发、深化设计、构件生产、专项施工、运营服务及管理输出于一体的、具备工程总承包(EPC)资质与工程设计综合甲级资质的装配式建筑集成商。
数据来源:https://baike.baidu.com/item/旭辉集团股份有限公司/7326061



